“先生一表人才,说话有礼有节,一看就受过高等教育。”
“在北边上过大学,毕业了在这边闯闯。”
“怪不得,那下面咱们说正事吧。现在黄金的价格,是800美元每盎司,换算成克数的话,相当于每克28.21美元。不过抵押贷款吗,肯定不能按照佛像的克数来算。”
“我懂,你们银行业要赚钱嘛。”
“我们银行有专门的鉴定师,等他们鉴定时候,会对佛像的价值进行一个估值,不知道先生你认不认可?不认可的话,先生也可以自己找鉴定师,不过鉴定费需要自己出。”
客户经理说道。
其实,在进来之前,客户经理就搜集过相关信息了,近期港岛这边没有什么金店被抢,更何况,金店一般都是首饰,没有佛像。
所以说,这批佛像肯定不是港岛的东西,这样的话,他们收起来就一点儿疑虑都没有。就算后面这个年轻人不还贷款,银行拿下这些黄金也是不亏的。毕竟,所有的银行都是以黄金作为储备物的。
“我相信你们银行。”
林宗杰则是不在乎地说道。
这个时候纠结这些没什么用处,快速启动资金拿到手才是正事。
又过了几分钟,银行的鉴定人员走了进来。
经过一番鉴定后,鉴定人员明确表示,这四个佛像均为纯金佛像,每个佛像重量4斤多一些。
经过协商,佛像价值按每个4斤估值,一个就是4*500=2000克,四个就是2000*4=8000克。
按照现在金价每克28.21的价格来算,8000*28.21=225680美元,现在美元和港币的兑换比率是1:5。也就是说,这个四个佛像总共价值为225680*5=1128400港币。
最后,银行决定,林宗杰以这四个佛像为其一年抵押的话,银行总共可以给他贷款100万港币。利息按目前今年的最低值5%计算。
林宗杰没有任何异议。
“先生,您是要现金还是开户?”
虽然一般来他们银行办理贷款开户的多,但是也不是没有愿意拿现金的,作为专业的客户经理,他是不会忽略任何可能的。
“急用,现金就行呢。”
“好的,请稍候,马上为您取现。”
……
作为团队的武力担当,王建军毋庸置疑的担任起保管员的身份。
因为港币有1000元的面额,所以这一百万港币也就1000张钞票,100张一沓的话也就是10沓,所以没有太碍事。
“杰哥,咱们现在去干什么?”
“换身衣服。”
林宗杰打了个响指,带着众人朝着不远处的服装店就过去了。
换了衣服的十一人立马就融入到人群中了,毕竟,都是一个老祖宗,长相都差不多。只要不说话,没人知道他们是本土人还是别处过来的。
等到所有人全身上下都换了一遍,林宗杰带人众人打车来到了铜锣湾。
之所以选择铜锣湾,是因为这里是林宗杰知道的港岛比较繁华的地方。
到了铜锣湾,林宗杰带着众人在街上乱逛。
“杰哥,咱们都走了两条街了,你在找什么啊?”
走了半天的阿明终于沉不住气了,出口问道。
其他人也是支起了耳朵。
“肯定是找落脚的地方啊?咱们总不能睡大街吧。”
马三顺口接话道。
“对,也不对。”
“嗯?杰哥,你这是什么意思?”
马三有些转不过来。
“找到了,在对面。”
林宗杰说着,也不废话,径直往路对面走去。
众人顺着林宗杰的方向看去,发现是一间挂着出租牌子的商铺。
“几位,要租房吗?”
一位头发花白,穿着中山装的老者从商铺里走了出来,脸上带着和善的笑容,操着一口略带粤语口音的普通话问道。
林宗杰点了点头,
“对,老板,这铺子怎么租啊?”
老者打量了一下林宗杰一行人,都是小年轻,心里有些疑惑,但还是热情地介绍起来,
“这铺子面积不小,1000英尺呢,上下两层,位置也好,在铜锣湾这地段,人流量你们也看到了,绝对不愁生意。
一个月租金嘛,四万港币,要是长期租,咱们还能商量商量。”
在这个时候,港岛的房价是逐年上涨的,在繁华的地方,如中环、铜锣湾等地,购买的话,每平方英尺价格可达2000-5000港币左右。
要是租赁的话,每平方英尺大概20—30港币每月。
这样算一下,上下两层总共2000英尺,每月租金四万块的话,相当于是最低价格了。
哦,对了,港岛用的是英制尺寸,1000平方英尺换过来就是92.9平方米。
林宗杰心中快速盘算着,以他们目前的资金状况,租下这铺子作为落脚地,再开展一些生意,是个不错的选择。四万港币的租金,对他们来说还是没有有些压力。
“老板,您看我们初来乍到,手里资金也不宽裕,这租金能不能再便宜点?”
林宗杰笑着说道。
老者皱了皱眉头,思索片刻后说道:
“年轻人,我这租金已经很实在了,周边的铺子租金都比我这高。
我给你的价格,在铜锣湾这里是最低价了。
不过看你们诚心租,要是一下子签五年的合同话,一个月三万九,不能再少了。不过你们至少得先交两年的钱。”
“这倒是可以,不过要是以后这里房价涨了怎么办?”
林宗杰倒是有些印象,82年的时候港岛住宅和工业用地会大幅跌落,不过商铺倒没什么较大的变动。
“合同上写上,不论房价涨跌,租金按合同签订五年不变,如有反悔者,按照租赁的实际月份双倍赔付给对方。
你要是不想租了,可以在你的租期内转租,只要不超过咱们约定的租期就好。”
老人想了想,自己名下财产不少,不管房价涨了还是跌了,这一处房产对自己也没什么影响。
能租出去就租出去吧,总归是一笔进项。
林宗杰毫不犹豫地答应下来,
“没问题,老板,咱们签合同。